Комитетом по имуществу, землепользованию и градостроительству Селенгинского района принято решение о проведении повторного электронного аукциона торгов №17 от 31.03.2022 г. на право заключения договора аренды земельных участков на срок 5 лет.

Организатор торгов: Комитет по имуществу, землепользованию и градостроительству Селенгинского района

Адрес организатора торгов: Республика Бурятия, Селенгинский район, город Гусиноозерск, улица Пушкина, 12, кабинет 109.

Телефон организатора торгов: 8(30145) 43400, факс: 8(30145) 42654;

Е-mail: kuizs@yandex.ru

Контактное лицо: Кудашкина Екатерина Владимировна.

Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме электронного аукциона.

Аукцион состоится 06 мая 2022 года в 10.00 часов (по местному времени), по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, город Гусиноозерск, улица Пушкина, 12 (здание администрации). Заявки с прилагаемыми документами принимаются организатором торгов по рабочим дням с 04 апреля 2022 года по 03 мая 2022 года с 8:00 до 17:00 часов по адресу организатора торгов. 05 мая 2022 года в 09.00 (по местному времени) состоится определение участников аукциона и подписание протокола рассмотрения заявок

 

Предмет аукциона

 

Лот 1: земельный участок, местоположение: Бурятия респ, р-н Селенгинский, южное побережье озера Щучье, участок № 10а, общей площадью 50 кв.м., кадастровый номер 03:18:390111:1267, категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для  размещения  иных объектов  (территорий)  рекреационного  назначения. Начальная годовая стоимость земельного участка  29 000 рублей. Задаток 20% от начальной стоимости 5800 рублей. Шаг аукциона 3% от начальной стоимости 870 рублей.

Лот 2: земельный участок, местоположение: Бурятия респ, р-н Селенгинский, южное побережье озера Щучье, участок № 14, общей площадью 50 кв.м., кадастровый номер 03:18:390111:1171, категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для  размещения  иных объектов  (территорий)  рекреационного  назначения. Начальная годовая стоимость земельного участка  29 000 рублей. Задаток 20% от начальной стоимости 5800 рублей. Шаг аукциона 3% от начальной стоимости 870 рублей.

На земельных участках обременения отсутствуют

Требования к участникам аукциона

 

Участником аукциона в электронной форме может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды.

Участники аукциона в электронной форме должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

  Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных документацией об аукционе, либо наличия в таких документах недостаточных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в документации об аукционе;

3) невнесения задатка;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) наличия решения о ликвидации заявителя аукциона — юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем аукциона в соответствии с разделом «Порядок подачи заявок на участие в аукционе, проводимом в электронной форме и требования, предъявляемые к ним» настоящей аукционной документации  аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

 

Сроки и порядок регистрации на электронной площадке.

 

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора электронной площадки, который размещен на сайте https://www.rts-tender.ru/ (далее электронная площадка). Регистрация на электронной площадке Заявителей для участия в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания срока приема/подачи Заявок. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрация на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке и регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

 

Порядок подачи заявок на участие в аукционе, проводимом в электронной форме и требования, предъявляемые к ним. Отзыв заявок.

 

Для участия в аукционе в электронной форме заявители представляют Оператору электронной площадки Заявку на участие в аукционе в электронной форме в сроки, порядке и форме, которые установлены в извещении об аукционе в электронной форме с приложением электронных образов нижеуказанных документов:

1) непосредственно саму заявку на участие в аукционе оформленную на русском языке по форме согласно Приложению № 1 к настоящему извещению об аукционе, удостоверенную подписью заявителя (представителя заявителя). Заявка должна содержать фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона. Подпись на заявке на участие в Аукционе, поданной юридическим лицом, удостоверяется печатью (при наличии печать).

2) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведение аукциона;

3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или  уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой  доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

4) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

Прием заявок на участие в аукционе в электронной форме прекращается Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств в дату и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме, указанные в настоящем пункте.

Каждая заявка на участие в аукционе в электронной форме, поступившая в сроки, указанные в настоящем пункте, регистрируется Оператором электронной площадки.

Оператор электронной площадки направляет Заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной Заявки на участие в аукционе в электронной форме   в течение одного рабочего дня с даты получения такой Заявки.

Заявки, поступившие после окончания установленного срока приема Заявок на участие в аукционе в электронной форме, не рассматриваются и в тот же день Заявитель информируется Оператором электронной площадки об отказе в регистрации такой Заявки.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки и в порядке, установленные Документацией об аукционе в электронной форме, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

Указанное в настоящей документации об аукционе время – московское.

При исчислении сроков принимается время сервера электронной торговой площадки- московское.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных дат и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме,  направив об этом уведомление Оператору электронной площадки.

 

 

Требование о внесении задатка

 

В целях исполнения требований о внесении задатка для участия в аукционе Заявитель обеспечивает наличие денежных средств на счёте Оператора

Перечисление денежных средств на счёт Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки   

Для участия в аукционе в электронной форме Заявителю от своего имени (юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица) необходимо внести задаток

              Операции по перечислению денежных средств на аналитическом счете Оператора электронной площадки в соответствии Регламентом и Инструкциями учитываются на аналитическом счете Заявителя, открытом Оператором электронной площадки.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются Оператором электронной площадки на аналитическом счете Заявителя в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Основанием для блокирования денежных средств является Заявка, направленная Оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете Заявителя денежные средства являются задатком.

При заключении договора с победителем аукциона сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды в соответствии с п.5 ст. 448 ГК РФ.

Задаток участникам аукциона в электронной форме, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается им в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

Задаток, внесенный участником аукциона в электронной форме, который сделал предпоследнее предложение о цене, возвращается такому участнику аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

В случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона в электронной форме в установленные сроки, поступившие задатки возвращаются Оператором электронной площадки заявителям в течение 3 (трех) рабочих дней с даты  принятия решения об отказе от проведения аукциона в электронной форме.

В случае отзыва заявки до дня окончания срока приема заявок внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

 

Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме.

 

Не позднее одного часа с момента окончания срока подачи Заявок на участие в аукционе в электронной форме, указанный в Документации об аукционе в электронной форме, Оператор через «личный кабинет» Организатора торгов обеспечивает доступ Организатора торгов к поданным заявителями заявкам и документам.

Комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным действующим законодательством.

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким  заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе.

Заявитель не допускается комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных пунктом 7.1. настоящей документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным действующим законодательством;

3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) наличия решения о ликвидации заявителя — юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя  — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 3.2. настоящей документации, не допускается.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с пунктом 7.1  настоящей документации, комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов, на сайте Оператора торгов в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

Решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона в установленном порядке. Заявителям через «личный кабинет» направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

 

Порядок проведения аукциона

 

К участию в проведении торгов допускаются физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, которые могут быть признаны Претендентами, своевременно подавшими заявку на участие в торгах и предоставившие документы в соответствии с перечнем, объявленном в настоящем информационном объявлении. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведение аукциона, на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведение аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки возможность представления ими предложений о цене договора. Со времени проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

— в открытой части электронной площадки- информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной (минимальной) цены и «Шага аукциона»;

— в закрытой части электронной площадки- помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной (минимальной) цены («шага аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене договора.

При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечении срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматически с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения начальной (минимальной) цены договора или текущего максимального ценового предложения на аукционе. Если в течение указанного времени ни одного ценового предложения о более высокой цене договора не поступило, аукцион автоматически при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.

В случае, если про проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими участниками аукциона, то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других предложений.   

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за право заключения договора аренды, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона, который размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Оператор вправе приостановить проведение аукциона в случае  технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором аукцион был прерван. В течение одного часа со времени приостановления аукциона оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления аукциона, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию организатору торгов для внесения в протокол об итогах аукциона. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах аукциона.  

Аукцион признается несостоявшимся в связи с отсутствием предложений о цене договора (цене лота), предусматривающих более высокую цену договора (цену лота), чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота). Решение о признание аукциона несостоявшимся, оформляется протоколом об итогах аукциона. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю (участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора) направляется уведомление о признании его победителем, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

— наименование объекта имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

— цена сделки;

-фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица-победителя.

Заключение договора по результатам аукциона в электронной форме.

 

Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола подведения итогов аукциона в электронной форме передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения цены договора ежемесячной арендной платы, предложенной победителем аукциона.

 Не допускается заключение договора аренды, ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя и не позднее десяти дней от даты получения проекта договора аренды.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в извещении об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения

В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах

В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона в установленном порядке в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие, в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие, в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона заявке, на участие, в аукционе которого присвоен второй номер от заключения договора задаток, внесенный ими, не возвращается. В случае уклонения участника аукциона заявке, на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке, на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

Задаток возвращается участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, в течение трех рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

Заключение договора аренды также является обязательным для лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, а также для лица, признанного единственным участником аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона и настоящей документации об аукционе, исходя из сущности безотзывного акцепта сделанной публичной оферты.

Величина ежемесячной арендной платы за объект аренды устанавливается по результатам аукциона.

 

При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора (в том числе уменьшения цены договора), указанных в извещении об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

К извещению об аукционе прилагается проект договора аренды.

Приложение №1 к Извещению
о проведении аукциона на право
 заключение договора аренды земельного участка

 

Заявка на участие в аукционе  «___»__________20_ года №_______

Изучив информационное сообщение, опубликованное в районной газете «Селенга» №_______(_____) от «___»_______20___ года и опубликованное на сайте torgi.gov.ru о проведении торгов на право заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, _________________________, участок №________, общей площадью ______ кв.м., кадастровый номер ______________________, категория земель: _________________, разрешенное использование: _______________________я  ______________________________________________________________________

(наименование юрид.лица, Ф.И.О. физического лица)

Паспорт ___________________выдан ______________________года, зарегистрирован:__________________________________, улица __________, дом _____, квартира ____согласен(а) принять участие в аукционе в соответствии с предложениями организатора аукциона.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель выражает свое решение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка и обязуется соблюдать условия проведения аукциона.

Заявитель ознакомлен и согласен с условиями документации об аукционе.

В случае признания победителем аукциона, Заявитель обязуется:

-подписать Протокол «Об итогах аукциона» и заключить с Организатором аукциона в установленный документацией об аукционе срок договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, гор(пос)_______________________, участок №_____, общей площадью ______ кв.м., кадастровый номер _________________.

Фактический адрес, на который следует выслать решение конкурсной комиссии о результатах конкурса: Республика Бурятия, гор(пос)_________________ул._____________дом ___________квартира №_______

Контактный телефон:________________________

Эл.почта_________________________________________

Реквизиты счета для возврата задатка №__________________________

«_____»____________20____ г.

/______________/ __________________________________________________

     подпись                                                      (Ф.И.О полностью)

Отметка о регистрации:

_____________________                                                               

    (дата, время)                                                                     /_____________/______________________________________________________

       подпись                                                    Ф.И.О (полностью)

 

 

Приложение №2.

Проект договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка

 

г. Гусиноозерск                          № ___                                   «___» _____20___ г.

 

Администрация муниципального образования «Селенгинский район», юридический адрес которого: Республика Бурятия, Селенгинский район, город Гусиноозерск, ул. Пушкина, д. 12, в лице председателя Комитета по имуществу, землепользованию и градостроительству Селенгинского района Калашниковой Тамары Георгиевны, действующей на основании доверенности 01.04-01-140 от 01.02.2019 года, выданной Администрацией муниципального образования «Селенгинский район» в лице главы муниципального образования Гармаева Станислава Дашиевича, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

  1. Предмет и цель аренды
    • Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду на основании ст.39.8, ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №136-ФЗ Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №136-ФЗ, земельный участок, площадью _____ кв.м., местоположение: Республика Бурятия, _________________, на срок с ____________________ года.
    • Кадастровый номер земельного участка: ______________.
    • Категория земель — ______________________________.
    • Разрешенное использование: ____________________________________________. Изменение разрешенного использования земельного участка допускается с согласия Арендодателя.
    • К моменту подписания настоящего договора Арендатор произвел осмотр принимаемого в пользование земельного участка и ознакомлен со всеми его характеристиками, в том числе с недостатками, и претензий по его состоянию к Арендодателю не имеет.

 

  1. Условия аренды

2.1       Экология. Арендатор обязуется соблюдать государственные стандарты и нормы качества окружающей среды.

2.2       Архитектурный облик и благоустройство занимаемой территории. Арендатор обязуется согласовывать с Отделом строительства и архитектуры (ОС и А) все проекты изменения архитектурного облика и благоустройства арендуемой территории.

2.3       Охранный режим территории. Арендатор обязуется содержать в надлежащем санитарном состоянии арендуемую территорию. В случае нарушения охранного режима территории Арендодатель в установленном порядке вправе расторгнуть Договор аренды.

 

  1. Арендная плата

3.1.Арендная плата исчисляется __________________________.

3.2.Арендная плата земельного участка определена в соответствии с Протоколом об итогах аукциона №_____  от __________ года и составляет: _________________ в год, ________________- — в месяц.

3.3.Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца на единый казначейский счет (ЕКС):

      Реквизиты ЕКС:

Банк получателя: Отделение НБ Республики Бурятия

БИК: 048142001

СЧЕТ: 40101810600000010002

ИНН: 0318010794

КПП: 031801001

ОКТМО: 81648422

Получатель: УФК по Республике Бурятия (Комитет по имуществу, землепользованию и градостроительству Селенгинского района)

Код платежа: 971 11 10 50 13 05 0000 120

Назначение платежа: оплата за аренду земельного участка.

3.6       Арендная плата за использование земельным участком с даты, указанной в п.3.1. договора, до момента государственной регистрации настоящего договора оплачивается Арендатором в порядке, предусмотренном в п. 3.4 и 3.5

3.7       В течение срока действия договора Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, но не чаще одного раза в год, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе «О федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период», который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, изменения арендной платы возможно в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором был произведен перерасчет в связи с изменением кадастровой стоимости, не проводится.

3.8       Не использование участка Арендатором не служит основанием невнесения арендной платы.

  1. Права и обязанности сторон

4.1.      Арендодатель имеет право:

а)         осуществлять контроль за использованием земель Арендатором;

б)        в течение срока действия Договора в одностороннем порядке изменять размер арендной платы в соответствии с действующим законодательством и актами местного самоуправления, регламентирующими ставки земельного налога и размеры арендной платы;

в)         требовать досрочного прекращения действия Договора в случаях, предусмотренных разделом 6 настоящего Договора;

г)         на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством;

д)        осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством и актами местного самоуправления.

4.2.      Арендодатель обязан:

а)         не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству РФ;

б)        передать Арендатору по передаточному акту земельный участок;

в)         выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3.      Арендатор имеет право:

а)         использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, проводить работы по улучшению экологического состояния участка, при наличии проекта, имеющего необходимые согласования органов государственного контроля;

б)        при досрочном расторжении Договора или по истечении срока все произведённые с письменного согласия Арендодателя на земельном участке улучшения Арендатор может передать Арендодателю по цене, равной стоимости выполненных улучшений. Улучшения, произведённые без согласия Арендодателя, не компенсируются;

в)       передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя, при условии его уведомления в разумный срок.

4.4.      Арендатор обязан:

а)            своевременно оплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату;

б)       использовать земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора, целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

в)         соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

г)         в случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора в недельный срок со дня таких изменений направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

д)        письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном его освобождении;

е)         в течение 10 дней после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального на основании двустороннего Акта приема — передачи земельного участка;

       ж)            выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

4.5.      В случае передачи прав собственности (продажи) строения или его части, расположенных на арендуемом земельном участке и являющихся собственностью Арендатора, другому юридическому или физическому лицу, Арендатор обязан в срок не позднее 10 дней после совершения сделки, письменно уведомить Арендодателя об этом для переоформления договора аренды.

4.6.      В течение одного месяца, с момента заключения договора (дополнительных соглашений к нему)  обеспечить его (их) государственную регистрацию, в случаях предусмотренных законодательством. Расходы, связанные с государственной регистрацией права аренды, несет Арендатор.

4.7.      При расторжении договора аренды, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, обязанность по регистрации соглашения о расторжении договора аренды возлагается на Арендатора. Расходы по государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды возлагаются на Арендатора.

 

  1. 5. Ответственность сторон

5.1.      За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

5.2.      В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор оплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком Российской Федерации на день внесения арендной платы, установленного пунктом 3.5, с просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.3.      В случае не возвращения или несвоевременного возврата земельного участка Арендатор оплачивает арендную плату за все время просрочки до возврата земельного участка Арендодателю по акту приемки-передачи.

5.4.      В случае если состояние и качество возвращаемого земельного участка по окончании срока действия настоящего Договора, так и при его досрочном расторжении, хуже первоначального, Арендатор возмещает причиненный ущерб, определенный в соответствии с действующим законодательством.

5.5.      Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов (пени) заявляет Арендодатель.

 

  1. Изменение, расторжение договора

6.1.      Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора действительны тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон, за исключением случаев изменения арендной платы в одностороннем порядке Арендодателем по основаниям, предусмотренным условиями настоящего Договора.

6.2.      Арендатор в любое время может расторгнуть настоящий Договор по своему желанию, направив Арендодателю не менее чем за один месяц письменное уведомление, при отсутствии со стороны Арендатора каких либо нарушений данного Договора.

6.3.      В случае неисполнения обязательства Арендатором, Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в установленном законом порядке. При этом Арендодатель в претензии о расторжении Договора вправе оговорить сроки устранения нарушения со стороны Арендатора.

6.4.          Арендодатель вправе требовать в судебном порядке досрочного расторжения настоящего договора, при существенных нарушениях договора Арендатором.

6.5.      Договор аренды прекращает силу с момента государственной регистрации Соглашения о расторжении договора аренды.

 

  1. Заключительные положения

7.1.      Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

7.2.      В случае заключения настоящего Договора на срок более года, он подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

7.3.      Настоящий Договор аренды составлен на двух листах и подписан в трех экземплярах. Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

 

Приложение к Договору:

— передаточный акт;

 

  1. Юридические адреса сторон

 

 

 

 

 

                                                                                   

Арендодатель:                                                            Арендатор:

__________________________                                ______________________

 

 

 

 

 

 

  1. Подписи сторон

 

 

 

 

 

Арендодатель:                                                            Арендатор:

__________________________                                __________________

Передаточный акт

 

г. Гусиноозерск                                                           «_____» _______ 20__ г.

 

Мы нижеподписавшиеся:

Администрация муниципального образования «Селенгинский район», юридический адрес которого: Республика Бурятия, Селенгинский район, город Гусиноозерск, ул. Пушкина, д. 12, в лице председателя Комитета по имуществу, землепользованию и градостроительству Селенгинского района Калашниковой Тамары Георгиевны, действующей на основании доверенности 01.04-01-140 от 01.02.2019 года, выданной Администрацией муниципального образования «Селенгинский район» в лице главы муниципального образования Гармаева Станислава Дашиевича, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _____________________________, в лице __________________________, действующего на основании __________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий передаточный акт о передаче недвижимости:

  1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду недвижимость в виде земельного участка, площадью _________ кв. м., местоположение: ___________________________, кадастровый номер ________________________, категория земель: __________________________, разрешенное использование: __________________________________.
  2. Указанная недвижимость передаётся в надлежащем для целевого использования состоянии.
  3. Правом пользования третьими лицам указанная недвижимость не обременена.
  4. Качество передаваемой недвижимости соответствует всем показателям, достигнутым при заключении договора аренды.
  5. После вручения указанного недвижимого имущества Арендатору и подписания сторонами настоящего передаточного акта обязательство Арендодателя передать недвижимость Арендатору считается исполненным.
  6. Настоящий передаточный акт составлен в 3 экземплярах.

 

 

 

Арендодатель: Администрация

муниципального образования «Селенгинский район»                                                 Т.Г. Калашникова 

 

 

 

Арендатор: