Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (по типам многоквартирных домов), финансирование которых обеспечивается за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого за счет минимального размера взноса на капитальный ремонт.
В состав услуг и (или) работ входит (в укрупненном виде):
- Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электротепловодоснабжения, водоотведения.
1.1. Капитальный ремонт системы электроснабжения:
— замена вводно-распределительного устройства;
— замена проводов в местах общего пользования: подъезды, подвалы, чердаки;
— замена или устройство заземления;
— замена или установка выключателей автоматических;
— замена этажных электрических щитов;
— замена осветительных приборов в местах общего пользования;
— замена распределительных (распаечных) коробок, выключателей для линий освещения в местах общего пользования.
1.2. Капитальный ремонт системы холодного водоснабжения:
— замена магистральных труб холодного водоснабжения со сменой запорной арматуры, огрунтовкой и покраской труб;
— изоляция магистральных труб;
— земляные работы.
1.3. Капитальный ремонт системы горячего водоснабжения:
— замена магистральных труб горячего водоснабжения со сменой запорной арматуры, огрунтовкой и покраской труб;
— изоляция магистральных труб.
1.4. Капитальный ремонт системы отопления:
— замена магистральных трубопроводов отопления со сменой запорной арматуры, огрунтовкой и покраской труб (в случае если металлические);
— замена стояков отопления в подъездах с подводками и запорной арматурой;
— замена отопительных приборов в подъездах с их окраской;
— изоляция магистральных труб и стояков отопления в подъездах;
— замена элеваторного узла с грязевиками, манометрами, термометрами, задвижками.
1.5. Капитальный ремонт системы канализации:
— земляные работы по подвалу (в техническом подполье);
— замена труб канализации по подвалу (в техническом подполье);
— окраска канализационных труб (в зависимости от материала труб).
- Капитальный ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, а также отработавшего назначенный срок службы, ремонт лифтовых шахт и машинных помещений:
— замена пассажирского лифта;
— ремонт лифтовой шахты и машинного помещения;
— пусконаладочные работы.
- Капитальный ремонт крыши: ремонт скатных, плоских крыш:
3.1. Капитальный ремонт скатных крыш:
— замена деревянных элементов конструкций крыш: стропильной системы, обрешетки;
— замена покрытия;
— замена слуховых окон;
— ремонт вентиляционных шахт, выходящих в пределах чердачного помещения и за кровлю;
— замена металлического ограждения кровли;
— огнезащитное покрытие деревянных конструкций кровель;
— замена водосточной системы (желобов, прямых звеньев, воронок, колен, ухватов);
— замена карниза;
— вывод канализационных труб за пределы чердака;
— замена, устройство зонтов над трубами вентиляции и канализации;
— утепление труб канализации и вентиляции в пределах чердачного помещения;
— ремонт дымовых каналов, выходящих в пределах чердачного помещения и за кровлю;
— частичное утепление чердачного перекрытия изоляционным материалом.
Для 1 — 2-этажных:
— замена деревянных элементов конструкций крыш: стропильной системы, обрешетки;
— замена покрытия;
— замена слуховых окон;
— ремонт вентиляционных шахт, дымовых каналов, выходящих в пределах чердачного помещения и за кровлю;
— замена металлического ограждения кровли;
— огнезащитное покрытие деревянных конструкций кровель;
— замена карниза;
— вывод канализационных труб за пределы чердака;
— замена, устройство зонтов над трубами вентиляции и канализации;
— утепление труб канализации и вентиляции в пределах чердачного помещения;
— частичное утепление чердачного перекрытия изоляционным материалом.
Для 3-этажных (для V типа):
— замена деревянных элементов конструкций крыш: стропильной системы, обрешетки;
— замена покрытия;
— замена слуховых окон;
— ремонт вентиляционных шахт, дымовых каналов, выходящих в пределах чердачного помещения и за кровлю;
— замена, устройство зонтов над трубами вентиляции и канализации;
— утепление труб канализации и вентиляции в пределах чердачного помещения;
— замена металлического ограждения кровли;
— огнезащитное покрытие деревянных конструкций кровель;
— замена карниза;
— частичное утепление чердачного перекрытия изоляционным материалом;
— замена водосточной системы (желобов, прямых звеньев, воронок, колен, ухватов).
3.2. Ремонт плоских крыш:
— восстановление гидроизоляционного слоя покрытия;
— устройство примыканий.
3.3. Замена плоской крыши на скатную.
- Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
— замена дверей входов в подвал, элеваторный узел;
— восстановление приямков;
— восстановление отмостки;
— восстановление сходов в подвал с ремонтом ступеней, кровельного покрытия, деревянных конструкций.
- Капитальный ремонт фасада в зависимости от наружной отделки и материала стен:
5.1. Капитальный ремонт оштукатуренного фасада:
— ремонт штукатурки фасада с затиркой шпатлевкой;
— окраска фасада с окраской оконных, дверных проемов;
— замена оконных, дверных блоков в местах общего пользования (подвалы, подъезды);
— устройство температурных швов;
— устройство или восстановление отмостки (для VI типа).
5.2. Капитальный ремонт фасада панельного дома:
— ремонт межпанельных швов;
— замена оконных, дверных блоков в местах общего пользования (подвалы, подъезды);
— фактурная отделка цоколя фасада;
— устройство температурных швов.
5.3. Капитальный ремонт деревянного фасада:
— замена оконных, дверных блоков в местах общего пользования (подвалы, подъезды);
— ремонт конопатки шва;
— смена венцов в стенах;
— устройство или восстановление отмостки (для VI типа).
5.4. Капитальный ремонт кирпичного фасада:
— замена оконных, дверных блоков в местах общего пользования (подвалы, подъезды);
— заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором;
— фактурная отделка цоколя фасада;
— устройство или восстановление отмостки (для VI типа).
- Капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома:
— торкретирование фундамента;
— гидроизоляция обмазочная;
— герметизация стыков, окраска.
- Разработка проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка.
- Проведение государственной экспертизы проектной документации, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, признанных официально памятниками архитектуры, в случае, если законодательством Российской Федерации требуется проведение таких экспертиз.