Информационный лист

На основании  Федерального Закона  от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с внесенными изменениями Федеральным Законом от 29.12.2010 года №435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», администрация МО «Селенгинский район» уведомляет, что  до 1 июля 2013 года участникам долевой собственности необходимо выделить земельные участки в счет земельной доли и зарегистрировать  свое право собственности на данные земельные участки.

Невостребованной земельной долей может быть признана:

1) Земельная доля, собственник которой не передал  в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

2) Земельная  доля,  собственник которой не зарегистрировал права на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

3) Земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

4)  Земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Администрацией района  начата процедура по изъятию невостребованных земельных долей по  бывшим  колхозам и совхозам.

Опубликованы в газете Бурятия по 10 бывшим колхозам списки собственников земельных долей, чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными в судебном порядке.

Проведены собрания по утверждению списков невостребованных земельных долей по 9 бывшим колхозам и совхозам.  Направлены исковые заявления в суд об изъятии 82 земельных долей, площадью 2519,1га собственников бывшего совхоза  «Темник», об изъятии 35 долей, площадью 1414,4 га собственников бывшего совхоза «Бестужевский»

Изъяты в счет невостребованных 48 земельных долей бывшего колхоза им. Ленина 3 земельных участка, общей  площадью 495,8га.

На основании муниципального контракта   № 0302300080212000041 от 28.09.2012 года, заключенного администрацией МО «Селенгинский район»  с Обществом с ограниченной ответственностью «Архпроектконсалтинг» при софинансировании из республиканского бюджета проводится межевание земельных  участков в счет невостребованных земельных долей, общей площадью 6480,0 га из земель бывших колхозов  и совхозов Бестужевский, им. Ленина, Тельмана.

В  целях выделения земельного участка в счет земельных долей участнику долевой собственности необходимо провести следующие процедуры.

  1. В соответствии со ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения устанавлено, что выдел земельного участка в счет земельных долей возможен только после утверждения проекта межевания земельных участков на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Одновременно с этим должно быть принято решение об утверждении перечня собственников и размера их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

2. Если общим собранием участников не были утверждены проект межевания земельных участков, а также перечень собственников и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, то лицо, желающее выделить земельный участок:

1). Обращается с заявлением в Селенгинский отдел  Росреестра по РБ для получения сведений из государственного фонда данных по материалам перераспределения земель бывших колхозов и совхозов по виду угодий и площади контуров выделяемых земельных долей.

2). Самостоятельно заключает  договор с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания. Такой проект должен быть согласован с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом должно быть направлено участникам долевой собственности или опубликовано в газете Бурятия.

Извещение должно содержать:

-сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

-сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

-кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

-порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

-сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Кадастровый инженер обязан обеспечить заинтересованным лицам возможность ознакомиться с проектом межевания земельного участка, находящегося в долевой собственности.

3). Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным, что  является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

4). По окончанию работ кадастровый инженер выдает гражданину кадастровый паспорт на земельный участок и межевой план.

5)   Стоимость межевых работ при выделении земельных участков в счет земельных долей фиксирована и составляет:

-менее 10га -7000 руб.;

-от 10га до 25 га-10 тыс. руб.;

-от 25га до 50га-15 тыс. руб.;

-более 50га -300 руб. за 1 га.

6)                    Участник долевой собственность обращается в Селенгинский отдел Ростреестра по РБ,  расположенный по адресу: РБ, Селенгинский район, г. Гусиноозерск, ул. Первомайская, 6, тел: 42-6-12 для регистрации права собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли с приложением следующих документов: свидетельство на право собственности на земельную долю; протокол собрания дольщиков;  публикация в газете «Бурятия»; кадастровый паспорт земельного участка.