Администрация МО «Селенгинский район» уведомляет о возможности ипотечного жилищного кредитования путем участия в программе «Дальневосточная ипотека», о порядке и условиях реализации программы.

В Республике Бурятия начала действовать государственная программа льготного ипотечного кредитования под 2% годовых – «Дальневосточная ипотека». Региональным оператором является АО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия», куда уже сейчас можно обращаться для получения ипотечного кредита.

«Дальневосточная ипотека» под 2% годовых была запущена по поручению Президента России Владимира Путина. Федеральным оператором программы выступает АО «ДОМ.РФ». В Республике Бурятия государственная программа льготного ипотечного кредитования вводится поэтапно.

 

Дальневосточная ипотека 1.6% годовых

Процентная ставка — 1,6%

Первоначальный взнос — от 20%

Срок кредитования — от 3 до 20 лет

Сумма кредита — от 500 тыс. руб. до 6 млн. руб.

 

Участники программы

— Категория «Молодая семья»

— Категория «Дальневосточный гектар»

 

Требования к Заемщикам:

  • Физические лица – граждане РФ;
  • Для категории «Молодая семья»: не старше 35 лет включительно, состоящие в браке между собой (возраст обоих супругов не превышает 35 лет);
  • Для категории «Молодая семья»: не старше 35 лет включительно, не состоящий в браке, имеющий ребенка-гражданина РФ, возраст которого не превышает 18 лет;
  • До 65 лет на дату погашения кредита;
  • Стаж работы:
    • Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать)
    • Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
  • По одному кредиту заемщиками (солидарными заемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц
  • Для категории «Дальневосточный гектар»: заемщику предоставлен земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав ДФО, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Если заемщик состоит в браке, то обязательно привлечение супруга (супруги) такого заемщика в качестве солидарного заемщика по кредитному договору.

 

Условия кредитования

  • При цели кредита на индивидуальное жилищное строительство – жилой дом должен строиться на земельном участке в собственности одного из заемщиков. В залог принимается имеющееся недвижимое имущество (квартира или апартаменты) в собственности любого из заемщиков.
  • В случае приобретения недвижимого имущества первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости по договору приобретения.

Цели кредитования

  • Приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющегося первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, готового жилого помещения, расположенного на территориях субъектов Дальневосточного федерального округа (далее – ДФО), путем заключения договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки );
  • Приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения, расположенного на территориях субъектов ДФО, путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки);
  • Приобретение следующего объекта в случае местонахождения приобретаемого жилого помещения на территории муниципального образования сельского поселенияв Дальневосточном федеральном округе путем заключения договора купли-продажи с юридическим или физическим лицом:
    • квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);
    • отдельно стоящего жилого дома типовой застройки / жилого дома либо части дома блокированной застройки (далее – часть жилого дома) с земельным участком.
  • Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Дальневосточного федерального округа, или приобретение земельного участка, расположенного на территории Дальневосточного федерального округа и строительство на нем индивидуального жилого дома.
  • Для категории «Дальневосточный гектар»: индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном заемщику, в соответствии с 119-ФЗ, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

Обеспечение

  • Залог приобретаемого недвижимого имущества;
  • Залог имеющейся в собственности заемщика квартиры, если кредит предоставляется на цели индивидуальное строительство жилого дома;
  • Имущественное страхование;
  • Личное страхование (по желанию заемщика).

Особенности

  • В случае предоставления кредита на цели — строительство индивидуального жилого дома заемщик обязан предоставить кадастровый номер построенного жилого дома и/или иные запрошенные Кредитором сведения, идентифицирующие построенный жилой дом, для запроса Кредитором в Едином государственном реестре недвижимости информации о государственной регистрации права собственности залогодателя на построенный жилой дом в срок не позднее 3-х (трех) лет с даты выдачи кредита и по запросу Кредитора предоставить документы, подтверждающие целевое использование заемных средств.
  • Сумма кредита:
    • Не более 80% от стоимости приобретаемой квартиры строящемся или готовом доме.
    • Не более 60% от стоимости приобретаемого жилого дома с земельным участком.
  • В случае предоставления кредита на индивидуальное строительство жилого дома максимальная сумма кредита определяется как наименьшая из следующих величин:
    • 80% от стоимости, указанной в договоре подряда (заемщику необходимо предоставить договор подряда с юридическим лицом с обязательным указанием общей стоимости строительства жилого дома) при индивидуальном строительстве жилого дома на собственном земельном участке, или от совокупной стоимости, указанной в договоре подряда и в договоре приобретения земельного участка, при приобретении земельного участка и строительстве на нем индивидуального жилого дома;
    • 65% от стоимости залогового обеспечения, указанной в отчете об оценке.
  • Не более 65% – если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).
  • Повышение процентной ставки осуществляется:
    • В случае отказа от заключения договоров личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7 п.п.;
    • В случае если заемщик (любой из солидарных заемщиков) гос. программы «Дальневосточная ипотека» является или ранее являлся заемщиком (солидарным заемщиком) или поручителем гос. программы «Дальневосточная ипотека» любого Кредитора — процентная ставка повышается по всем кредитам в рамках данной программы у всех Кредиторов;
    • Для категории «Молодая семья» процентная ставка повышается в случае отсутствия информации о факте регистрации по месту жительства заемщика (любого из солидарных заемщиков) по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств государственной программы «Дальневосточная ипотека».

Перечень документов

  • Паспорт заемщика и его/ее супруги(а);
  • СНИЛС;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельство о рождении ребенка (детей);
  • Военный билет (документ об отсрочке) для заемщиков мужского пола до 27 лет;
  • Согласия на обработку персональных данных от всех участников сделки;
  • Трудовая книжка/ трудовой договор (копия, заверенная работодателем);
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора:
    • за последние 12 мес. при работе на текущем месте 12 календарных мес. и более; либо
    • за фактически отработанное время при работе на текущем месте менее 12 календарных мес., минимум за последние шесть полных календарных месяцев).
  • Иные документы в зависимости от конкретных условий.

Для подробной консультации обращаться в АО «Ипотечная корпорация РБ» по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Профсоюзная, д. 35. телефон: 8 924 4587587, 22-22-33. http://www.ipotekarb.ru, e-mail: ipoteka@ipotekarb.com, Viber, WhatsApp +7 9244 587-587, +7 9244 585-509, @ipotekarb, vk.com/ipoteka_rb.