Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: какие вопросы на нем можно решить

 

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В виду этого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме можно решить множество наболевших вопросов:

— о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

— о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

— о размере взноса на капитальный ремонт;

— о получении кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

— о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

— о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;

— о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

— об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

— выбор способа управления многоквартирным домом;

— о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

— о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

— о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам управления общего имущества многоквартирного дома;

— о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договора на предоставление коммунальных услуг и многие другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом стоит помнить, что инициировать проведение общего собрания собственников жилых помещений вправе любой собственник помещений.