Техническая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) представляет собой описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку либо подобную ошибку, допущенную при внесении сведений в ЕГРН.

Техническая ошибка в сведениях ЕГРН может быть исправлена одним из следующих способов:

  1. на основании заявления заинтересованного лица, представленного в офисы приема документов, об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН;
  2. по решению государственного регистратора прав в случае обнаружения им технической ошибки в записях;
  3. на основании решения суда.

Следует отметить, что в первых двух случаях исправление технической ошибки возможно только, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Исправление технической ошибки, при наличии оснований,  производится в течение трех дней со дня поступления в орган регистрации прав соответствующего заявления от заинтересованного лица либо обнаружения такой ошибки органом регистрации прав.

По результатам исправления технической ошибки в адрес правообладателя объекта недвижимого имущества направляется уведомление об исправлении технической ошибки. При этом, законом не предусмотрено направление в адрес правообладателя выписки из ЕГРН после исправления технической ошибки.

Вместе с тем, правообладатели объектов недвижимости, заинтересованные лица могут при необходимости в установленном порядке запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде выписки. Например, выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Сведения могут быть запрошены любым удобным способом — в электронном виде через портал Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru посредством сервиса «Получить сведения из ЕГРН». Также можно воспользоваться сервисом на портале Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и при личном обращении в офисы приема документов Многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы». За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.