Минимальный перечень услуг и (или) работпо капитальному ремонтуобщего имущества собственников помещений в многоквартирных домах(по типам многоквартирных домов) на 2018 год

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (по типам многоквартирных домов), финансирование которых обеспечивается за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого за счет минимального размера взноса на капитальный ремонт.

В состав услуг и (или) работ входит (в укрупненном виде):

  1. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электротепловодоснабжения, водоотведения.

1.1. Капитальный ремонт системы электроснабжения:

— замена вводно-распределительного устройства;

— замена проводов в местах общего пользования: подъезды, подвалы, чердаки;

— замена или устройство заземления;

— замена или установка выключателей автоматических;

— замена этажных электрических щитов;

— замена осветительных приборов в местах общего пользования;

— замена распределительных (распаечных) коробок, выключателей для линий освещения в местах общего пользования.

1.2. Капитальный ремонт системы холодного водоснабжения:

— замена магистральных труб холодного водоснабжения со сменой запорной арматуры, огрунтовкой и покраской труб;

— изоляция магистральных труб;

— земляные работы.

1.3. Капитальный ремонт системы горячего водоснабжения:

— замена магистральных труб горячего водоснабжения со сменой запорной арматуры, огрунтовкой и покраской труб;

— изоляция магистральных труб.

1.4. Капитальный ремонт системы отопления:

— замена магистральных трубопроводов отопления со сменой запорной арматуры, огрунтовкой и покраской труб (в случае если металлические);

— замена стояков отопления в подъездах с подводками и запорной арматурой;

— замена отопительных приборов в подъездах с их окраской;

— изоляция магистральных труб и стояков отопления в подъездах;

— замена элеваторного узла с грязевиками, манометрами, термометрами, задвижками.

1.5. Капитальный ремонт системы канализации:

— земляные работы по подвалу (в техническом подполье);

— замена труб канализации по подвалу (в техническом подполье);

— окраска канализационных труб (в зависимости от материала труб).

  1. Капитальный ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, а также отработавшего назначенный срок службы, ремонт лифтовых шахт и машинных помещений:

— замена пассажирского лифта;

— ремонт лифтовой шахты и машинного помещения;

— пусконаладочные работы.

  1. Капитальный ремонт крыши: ремонт скатных, плоских крыш:

3.1. Капитальный ремонт скатных крыш:

— замена деревянных элементов конструкций крыш: стропильной системы, обрешетки;

— замена покрытия;

— замена слуховых окон;

— ремонт вентиляционных шахт, выходящих в пределах чердачного помещения и за кровлю;

— замена металлического ограждения кровли;

— огнезащитное покрытие деревянных конструкций кровель;

— замена водосточной системы (желобов, прямых звеньев, воронок, колен, ухватов);

— замена карниза;

— вывод канализационных труб за пределы чердака;

— замена, устройство зонтов над трубами вентиляции и канализации;

— утепление труб канализации и вентиляции в пределах чердачного помещения;

— ремонт дымовых каналов, выходящих в пределах чердачного помещения и за кровлю;

— частичное утепление чердачного перекрытия изоляционным материалом.

Для 1 — 2-этажных:

— замена деревянных элементов конструкций крыш: стропильной системы, обрешетки;

— замена покрытия;

— замена слуховых окон;

— ремонт вентиляционных шахт, дымовых каналов, выходящих в пределах чердачного помещения и за кровлю;

— замена металлического ограждения кровли;

— огнезащитное покрытие деревянных конструкций кровель;

— замена карниза;

— вывод канализационных труб за пределы чердака;

— замена, устройство зонтов над трубами вентиляции и канализации;

— утепление труб канализации и вентиляции в пределах чердачного помещения;

— частичное утепление чердачного перекрытия изоляционным материалом.

Для 3-этажных (для V типа):

— замена деревянных элементов конструкций крыш: стропильной системы, обрешетки;

— замена покрытия;

— замена слуховых окон;

— ремонт вентиляционных шахт, дымовых каналов, выходящих в пределах чердачного помещения и за кровлю;

— замена, устройство зонтов над трубами вентиляции и канализации;

— утепление труб канализации и вентиляции в пределах чердачного помещения;

— замена металлического ограждения кровли;

— огнезащитное покрытие деревянных конструкций кровель;

— замена карниза;

— частичное утепление чердачного перекрытия изоляционным материалом;

— замена водосточной системы (желобов, прямых звеньев, воронок, колен, ухватов).

3.2. Ремонт плоских крыш:

— восстановление гидроизоляционного слоя покрытия;

— устройство примыканий.

3.3. Замена плоской крыши на скатную.

  1. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

— замена дверей входов в подвал, элеваторный узел;

— восстановление приямков;

— восстановление отмостки;

— восстановление сходов в подвал с ремонтом ступеней, кровельного покрытия, деревянных конструкций.

  1. Капитальный ремонт фасада в зависимости от наружной отделки и материала стен:

5.1. Капитальный ремонт оштукатуренного фасада:

— ремонт штукатурки фасада с затиркой шпатлевкой;

— окраска фасада с окраской оконных, дверных проемов;

— замена оконных, дверных блоков в местах общего пользования (подвалы, подъезды);

— устройство температурных швов;

— устройство или восстановление отмостки (для VI типа).

5.2. Капитальный ремонт фасада панельного дома:

— ремонт межпанельных швов;

— замена оконных, дверных блоков в местах общего пользования (подвалы, подъезды);

— фактурная отделка цоколя фасада;

— устройство температурных швов.

5.3. Капитальный ремонт деревянного фасада:

— замена оконных, дверных блоков в местах общего пользования (подвалы, подъезды);

— ремонт конопатки шва;

— смена венцов в стенах;

— устройство или восстановление отмостки (для VI типа).

5.4. Капитальный ремонт кирпичного фасада:

— замена оконных, дверных блоков в местах общего пользования (подвалы, подъезды);

— заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором;

— фактурная отделка цоколя фасада;

— устройство или восстановление отмостки (для VI типа).

  1. Капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома:

— торкретирование фундамента;

— гидроизоляция обмазочная;

— герметизация стыков, окраска.

  1. Разработка проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка.
  2. Проведение государственной экспертизы проектной документации, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, признанных официально памятниками архитектуры, в случае, если законодательством Российской Федерации требуется проведение таких экспертиз.